Verfügbare Einheiten
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Februar 16, 2022
- 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 388.00 m2
- Baujahr: 1965
ID.NR.: 20315
LUXUS – VILLA – DUBROVNIK
Die Villa ist ein echtes Juwel, gelegen in einem großen, privaten, eingezäunten Garten am Meer, in Lozica, nur 10 Autominuten von der Altstadt von Dubrovnik und etwa 30 Minuten entfernt. 30 Minuten Fahrt bis zum Flughafen Cilipi.
Die Villa ist in vielerlei Hinsicht einzigartig. Die hervorragende Lage gegenüber der malerischen Insel Daksa bietet einen freien Blick auf Gruž, Babin Kuk und die Elaphiten-Inseln. Der ebene Strand mit der Seebrücke liegt unterhalb der Terrasse des Haupt- und Poolgebäudes. Direkter Zugang zum Strand. Der Pier bietet einen Liegeplatz für Schnellboote und kleinere Yachten.
Dieses schöne Anwesen besteht aus 2 Gebäuden:
- Sommerresidenz, an die sich das Hallenbad anlehnt, als Hauptgebäude u
- zweistöckiges Mehrfamilienhaus bestehend aus einem Studio und einer 2-Zimmer-Wohnung (jeweils auf einer eigenen Etage), als Nebengebäude.
Objekte können in einem gemeinsamen Konzept funktionieren, wie es derzeit der Fall ist, oder sie können getrennte Potenziale haben.
Hinter dem Hauptgebäude befindet sich eine geweihte Kapelle.
Der Wert des einzigen Innenpools unter allen Dubrovnik-Villen ist einzigartig, sodass Sie das ganze Jahr über schwimmen können. Das Schwimmbad hat auch eine Sauna und einen Fitnessbereich.
Das Haus ist eine komfortable Unterkunft mit schönen Panoramaterrassen und Balkonen. Großzügige Terrassenflächen und mediterrane Pflanzen präzis gestaltete Grünflächen machen das Leben im Freien erstrebenswert und erholsam. Es gibt auch eine Sommerküche mit Grill. Ein außergewöhnlicher Weinkeller mit einer reichen Auswahl der besten kroatischen und ausländischen Weine trägt ebenfalls zur hedonistischen Atmosphäre der Villa bei.
Eine Besonderheit des Grundstücks ist die unmittelbare Nachbarschaft: Auf der Ostseite grenzt die Villa an den Garten (keine Bebauung und keine Bebauung), während die Nachbarbebauung auf der Westseite dezent eingerückt ist.
Das Hauptgebäude hat 2 Stockwerke. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, die sich auf eine geräumige Terrasse mit schöner Aussicht öffnet. Ein großer Esstisch aus Stein ermöglicht es, sich zu versammeln und im Freien zu essen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Alle Zimmer sind zum Meer ausgerichtet.
Das Nebengebäude besteht aus 2 Stockwerken. Auf der oberen Etage befindet sich ein geräumiges Studio-Apartment mit Küche, Bad und großem Balkon mit Meerblick und einer geräumigen Terrasse. Die untere Etage ist ebenerdig mit dem Erdgeschoss des Hauptgebäudes und besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Eingangshalle und einem Badezimmer.
Laut Eigentümerbescheinigung beträgt das Grundstück 548 m2, und der Ist-Zustand, die genutzte Fläche vom Parkplatz bis zum Rand der Terrasse vor dem Hauptgebäude (Seegrundstücksgrenze), beträgt 850 m2, also mehr als 1.000 m2, zum Strand.
2 Parkplätze entlang der Straße für 5 Fahrzeuge (überdacht für 3 und nicht überdacht für 2 Fahrzeuge).
Die gesamte Innenfläche beträgt 388 m2.
Bereiche:
- Hauptgebäude 140 m2
- Obere Wohnung 27 m2
- Anbau an die obere Wohnung (derzeit ungenutzt) 12 m2
- Untere Wohnung 31 m2
- Schwimmbad 71 m2
- Fitnessraum mit Sauna und Toilette 31 m2
- Weinkeller 9 m2
- Kapelle 9 m2
- Wäscherei 3 m2
- Kraftwerk 28 m2
- Maschinenraum 17 m2
- 2 Lagerräume (2 x 5 m2) 10 m2
Terrassen (mit Stein gepflastert):
- Pool und Wohnzimmer 98 m2
- Untere und obere Wohnung, Eingang zu Kap. Gebäude, Kapelle 102 m2
Gesamt: 200 m2
Balkone:
- Schlafzimmer des Hauptgebäudes im ersten Stock 16 m2
- Obere Wohnung 10 m2
Gesamt: 26 m2
Alle Infrastruktur.
Eigentum: sauber, 1/1, keine Belastungen.
Preis: 3.500.000 EUR
Hinweis: Für die angebotene Immobilie sind alle erforderlichen Eigentums- und sonstigen Unterlagen sowie geregelte Beziehungen zum Eigentümer vorhanden. Haus ist im Jahr 1965 gebaut, Schwimmbad im Jahr 1995 und zu Letzt renoviert im Jahr 2012.
